KI für Immobilienmakler: Virtuelles Staging und Verkaufstexte

GuideGlare ist Ihre Geheimwaffe für Akquise und Verkauf. Erhalten Sie in Sekunden eine Objektbeschreibung für ImmobilienScout24, Immowelt oder Immonet, eine Serie von Kunden-E-Mails und Visualisierungen für virtuelles Home Staging.

Kostenlos testen Was kann sie schreiben?

20+ Textvorlagen und fortschrittliche Fotobearbeitung.

20+ KI-VORLAGEN FÜR MAKLER

Immobilien-Textgenerator: Ihr persönlicher KI-Copywriter

GuideGlare AI erstellt und verfeinert alle Texte für Ihr Immobiliengeschäft. Wählen Sie eine Vorlage, geben Sie Schlüsselinformationen ein, und die KI erstellt professionelle Texte für Exposés, E-Mails und soziale Netzwerke. Perfekt zugeschnitten auf Ihren idealen Kunden und den Ton Ihrer Marke. Sparen Sie Stunden beim Schreiben von Inseraten für ImmobilienScout24, E-Mails und Social-Media-Beiträgen.

Immobilienanzeigen

Objektbeschreibung: Emotionale Texte für ImmoScout & Co.
Teaser "Demnächst": Spannung auf Social Media.
Zielgruppen-Avatar: Präzise Kundenansprache.
Vermietungstext: Spezifisch für Mietobjekte.
Nachbarschafts-Guide: Verkaufen Sie die Lage, nicht nur die Wohnung.

E-Mails & Newsletter

Follow-up E-Mail: Nachfassen nach der Besichtigung.
Einladung zur Besichtigung: Für Open-House-Events.
Markt-Update: Segment für den Newsletter.
Weihnachtsgrüße: Kundenbindung pflegen.
Bitte um Bewertung: Profi-Text für Rezensionen.

Social Media & Brand

Neues Objekt: Kurzer, prägnanter Post (IG/FB/LI).
Gerade verkauft: Social Proof für Ihre Pipeline.
Makler-Bio: Vorstellungstext für die Website.
Tipps für Käufer: Edukativer Content für den Blog.
Werbetext: Lead-Gen für die Verkäuferakquise.

Beispiel: Wie die KI eine Wohnungsbeschreibung aus Stichworten erstellt

Eingabe (Prompt):

"3-Zimmer, München Schwabing, renoviert, hohe Decken, Balkon zum Innenhof, Preis 1,2 Mio €."

Ausgabe (KI-Exposé):

"Suchen Sie ein Zuhause mit Seele? Wir bieten eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Schwabing an. Dieses Juwel, sensibel renoviert, wird Sie mit seinen hohen Decken und der luftigen Atmosphäre verzaubern. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon zum ruhigen Innenhof..."

⏱️ Bearbeitungszeit dieser Visualisierung: 10 Sekunden

VERKAUFEN SIE DAS POTENZIAL

Von der Ruine zum Traumhaus: KI-Sanierungsvisualisierung

Der Verkauf eines Hauses vor der Renovierung ist oft schwierig. Kunden fürchten die Kosten...

Mit der Funktion KI-Außenbearbeitung reparieren Sie Fassade, Dach und Garten auf dem Foto. Das steigert die Vorstellungskraft der Kunden und den Verkaufspreis der Immobilie. Ideal auch für die Vermarktung von Abbruchobjekten oder Sanierungsfällen.

KI-Immobilienrenovierung testen

KI-Fotoverbesserung: Vom Rasen bis zum Jahreszeitenwechsel

Warten Sie nicht auf den Sommer oder den Sonnenuntergang. Schaffen Sie jederzeit perfekte Verkaufsbedingungen.

Jahreszeitenwechsel

Entfernen Sie Schnee und verwandeln Sie ein Winterhaus in ein Frühlingsangebot

Rasenreparatur (Lawn Restoration)

Grüner und gepflegter Rasen statt Unordnung. Die KI kann auch verbrannten und trockenen Rasen ersetzen.

Himmelsaustausch (Sky Replacement)

Blauer Himmel statt grauer Wolken, Sonnenschein statt Regen

Virtuelle Dämmerung (Virtual Twilight)

Abendstimmung verleiht Immobilien einen Hauch von Luxus und Exklusivität

Komplettes KI-Toolset für Immobilienmakler

Exposé-Generator

Automatische Erstellung von Anzeigentexten für ImmoScout aus Fotos oder Stichworten.

E-Mails & Akquise

Vorlagen für die Objektakquise, Newsletter und Follow-up nach der Besichtigung.

Social Media

Fertige Beiträge für Facebook, Instagram und LinkedIn (Neuheiten, Verkauft).

Makler-Bio

Professionelle Vorstellung und Texte für die Website des Immobilienbüros.

Virtuelles Staging

Digitale Einrichtung leerer Räume mit Möbeln in verschiedenen Stilen.

Sanierung & Fassaden

Visualisierung der Renovierung alter Häuser, neue Dächer und Fassaden.

Entrümpelung & Retusche

Entfernung alter Möbel, Autos oder Unordnung aus dem Foto.

Himmelsaustausch

Ersetzen eines grauen Himmels durch Blau oder einen Sonnenuntergang.

Vom Foto-Upload zum fertigen Exposé in wenigen Minuten

Wählen Sie das KI-Tool

Möchten Sie ein Exposé schreiben, eine E-Mail erstellen oder ein Foto bearbeiten? Wählen Sie aus über 30 Funktionen.

Geben Sie Daten ein

Laden Sie Fotos hoch oder beschreiben Sie die Immobilie in Stichpunkten (z.B. "3-Zimmer, Altbau, Zentrum"). Die KI erledigt den Rest.

Veröffentlichen

Kopieren Sie den fertigen Text oder laden Sie das hochauflösende Foto herunter und stellen Sie es auf ein Immobilienportal wie ImmoScout oder Ihre Website.

Probieren Sie virtuelles Home Staging aus

Sehen Sie, wie professionelles virtuelles Staging in verschiedenen Stilen aussieht. Klicken Sie auf einen beliebigen Stil oder Raum.

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Laden Sie Ihr Immobilienfoto hoch und erstellen Sie professionelle Visualisierungen in wenigen Sekunden

Kostenlos starten

Häufige Fragen zu KI-Immobilientools

Alles, was Makler am häufigsten vor der Registrierung fragen.

Ja, virtuelles Home Staging und Fotobearbeitungen (z.B. blauer Himmel) sind gängige Marketinginstrumente. Wir empfehlen lediglich (um gegenüber Käufern fair zu bleiben), in der Beschreibung oder als Wasserzeichen im Foto anzugeben, dass es sich um ein Wohnbeispiel oder eine virtuelle Visualisierung handelt.

Handyfotos reichen völlig aus. Unsere KI enthält eine professionelle Image Suite, die Fotos von iPhone oder Android automatisch schärft, Farben ausgleicht und die Auflösung bei Bedarf auf 4K-Qualität hochskaliert. Wir machen aus einem Durchschnittsfoto eine professionelle Präsentation.

Absolut. GuideGlare ist kein einfacher Übersetzer. Es wurde mit tausenden Immobilienanzeigen trainiert und beherrscht die Immobilienterminologie (z.B. "Hausgeld", "lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung", "Courtage") perfekt. Die Ausgabe ist nicht von einem von Menschen geschriebenen Text zu unterscheiden.

Es ist eine Frage von Sekunden. Während ein Grafiker Tage für die Bearbeitung und das Rendering eines Innenraums benötigt, liefert Ihnen GuideGlare fertige Visualisierungen und Texte innerhalb von 30 Sekunden. Sie können ein komplettes Exposé mit virtuellem Staging und Social-Media-Posts in zehn Minuten erstellen und die Immobilie noch am selben Tag inserieren.

Geschmack ist subjektiv, deshalb kann die KI unbegrenzt viele Varianten generieren. Sie können beschreiben, wie das finale Foto aussehen soll, und es mit der KI so oft bearbeiten, bis Sie das perfekte Ergebnis erzielen. Sie haben die volle Kontrolle.

Physisches Home Staging (Möbelmiete, Umzug, Dekorateur) kostet üblicherweise 1.000 € – 3.000 €. Unser virtuelles Staging kostet nur wenige Cent/Euro und ist sofort fertig. Weitere Informationen finden Sie in unserer Preisliste, wo die einzelnen Pakete beschrieben sind. Wir empfehlen das Advanced- oder Top-Paket.

Verschaffen Sie sich einen Vorsprung im Immobiliengeschäft

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