Lösung für Immobilienmakler
KI für Immobilienmakler Texte, die verkaufen. Fotos, die begeistern.
Aus wenigen Stichworten entsteht eine überzeugende Immobilienbeschreibung. Aus einem gewöhnlichen Wohnungsfoto wird eine Visualisierung, die ins Auge springt. Exposé und Social-Media-Posts schaffen Sie noch am Tag, an dem Sie das Objekt aufnehmen.
- Exposé-Texte und Kunden-E-Mails in Minuten
- Virtuelles Staging und Fotobearbeitung für Immobilien
- Alles in einem Account — Text, Foto und Kundenkommunikation
Probieren Sie virtuelles Staging aus — wählen Sie Raum und Einrichtungsstil.
Tools in Aktion
So nutzen Makler GuideGlare
Konkrete Situationen aus dem Makleralltag — und das Tool, das sie in Minuten löst. Alles in einem Account.
AI Dokumente
Exposé in wenigen Minuten
Sie geben Grundriss, Lage und ein paar Vorzüge ein — die KI formt daraus eine ansprechende, leicht lesbare Angebotsbeschreibung, die für Immobilienportale bereit ist. Den Ton wechseln Sie von sachlich auf emotional mit einem einzigen Klick.
Den fertigen Text kürzen Sie direkt zum Social-Media-Teaser oder erweitern ihn um eine Stadtteilbeschreibung. Keine leere Seite, kein „Wie soll ich das formulieren".
- Beschreibungen für Kauf und Miete
- Teaser „Demnächst verfügbar"
- Korrektes Deutsch auf hohem Niveau
- Kürzen, erweitern, Ton anpassen
AI Bilder
Aus einer leeren Wohnung ein einladendes Zuhause
Virtuelles Staging verwandelt kahle Wände in ein gemütliches Wohnzimmer, das sich Käufer sofort vorstellen können. Alles, was Sie brauchen, ist ein Smartphone-Foto und eine Stilbeschreibung in normalem Deutsch.
Mit demselben Befehl entfernen Sie Unordnung aus dem Foto, tauschen einen grauen Himmel gegen Sonnenschein aus oder machen aus einer Winteraufnahme eine Sommerversion.
- Virtuelles Staging leerer Räume
- Entfernen von Unordnung und Gegenständen
- Himmel austauschen, Sommerversion erstellen
- Outpainting und höhere Auflösung
AI Chat
Professionelle Kundenantwort in Sekunden
Follow-up nach einer Besichtigung, Einladung zum Tag der offenen Tür oder eine einfühlsame Reaktion auf einen zögerlichen Kunden — AI Chat schlägt die passende Formulierung vor, die Sie nur noch absenden müssen.
Laden Sie ein Foto der Immobilie hoch und fragen Sie, was Sie im Text hervorheben sollen, oder lassen Sie sich eine Verhandlungsstrategie für den Preis ausarbeiten.
- Follow-up nach der Besichtigung
- Reaktion auf Preiseinwände
- Vorbereitung auf Verhandlungen
- Einladungen und Newsletter
AI Übersetzer
Auch ausländische Käufer ansprechen
Immobilienbeschreibungen und die Kundenkommunikation übersetzen Sie unter Beibehaltung der Fachterminologie in weitere Sprachen. Aus einem einzigen Angebot erreichen Sie so auf Anhieb ein breiteres Publikum.
Exposé für Expats, E-Mail an einen englischsprachigen Interessenten oder Besichtigungstermin für eine internationale Familie — alles erledigen Sie aus einem einzigen Account.
- Exposés für ausländische Interessenten
- Immobilienfachterminologie erhalten
- E-Mails und Kundenkommunikation
- Dutzende Sprachen
Was Sie mit KI schaffen
Die ganze Immobilie — vom Text bis zum Foto
Die KI-Tools von GuideGlare decken beide Hebel ab, die einen Immobilienverkauf antreiben — überzeugender Text und attraktive Visualisierung.
Immobilienbeschreibungen
Geben Sie Grundriss, Lage und ein paar Vorzüge ein. Die KI erstellt daraus eine emotionale Angebotsbeschreibung für Immobilienportale sowie spezifische Texte für Mietangebote.
- Beschreibungen für Kauf und Miete
- Lage- und Stadtteilbeschreibung
- Teaser „Demnächst verfügbar"
Kundenkommunikation
Follow-up nach einer Besichtigung, Einladung zum Tag der offenen Tür oder die Bitte um eine Bewertung — AI Chat schlägt die richtige Formulierung vor und gibt Tipps, wie Sie auf schwierige Kunden reagieren.
- Follow-up nach der Besichtigung
- Einladungen und Newsletter
- Tipps zur Preisverhandlung
Immobilienfotos bearbeiten
Eine leere Wohnung statten Sie mit virtuellem Mobiliar aus, beseitigen Unordnung, tauschen einen bewölkten Himmel gegen Sonnenschein aus und verwandeln ein Winterfoto in eine Sommerversion.
- Virtuelles Staging
- Entfernen von Unordnung und Gegenständen
- Sommerversion aus einem Winterfoto
Besserer Bildausschnitt und höhere Auflösung
Mit Outpainting erweitern Sie einen zu engen Raumausschnitt, mit Upscaling heben Sie die Auflösung von Smartphone-Fotos an, und mit Kolorierung hauchen Sie alten Immobilienaufnahmen neues Leben ein.
- Bildausschnitt erweitern (Outpainting)
- Auflösung erhöhen (Upscaling)
- Kolorierung alter Aufnahmen
Das Toolset
Welche Tools Sie einsetzen
Für jeden Teil eines Immobilienauftrags gibt es das passende Tool. Alle sind in einem GuideGlare-Account enthalten.
AI Dokumente
Texteditor mit KI: eine Immobilienbeschreibung schreiben, zum Teaser kürzen, erweitern, paraphrasieren oder korrigieren — alles an einem Ort.
Tool erkundenAI Bilder
Virtuelles Staging, Entfernen von Objekten mit dem KI-Radierer, Fotobearbeitung per Sprachbefehl (Nano Banana), Outpainting, Upscaling, Kolorierung und Hintergrundentfernung.
Tool erkundenAI Chat
Schnelle Antworten an Kunden, Vorbereitung auf Besichtigungen oder Brainstorming zur Verkaufsstrategie. Laden Sie ein Foto hoch und fragen Sie, was Sie im Text hervorheben sollten.
Tool erkundenAI Übersetzer
Sprechen Sie ausländische Käufer an. Immobilienbeschreibungen und Kommunikation übersetzen Sie unter Beibehaltung der immobilienspezifischen Fachterminologie in weitere Sprachen.
Tool erkundenAI Detektor
Prüfen Sie, wie Ihr Text wirkt, und polieren Sie ihn auf natürliche Ausdrucksweise, bevor Sie ihn im Exposé oder auf der Maklerhomepage veröffentlichen.
Tool erkundenHäufige Fragen von Immobilienmaklern
Sind bearbeitete Fotos und virtuelles Staging in der Immobilienwerbung zulässig?
Virtuelles Staging und Fotobearbeitungen (z. B. Himmel austauschen) sind gängige Marketinginstrumente. Aus Fairness gegenüber Kaufinteressenten empfehlen wir, im Exposétext oder direkt am Bild darauf hinzuweisen, dass es sich um eine virtuelle Visualisierung handelt.
Reichen Smartphone-Fotos, oder brauche ich eine Spiegelreflexkamera?
Smartphone-Fotos reichen völlig aus. AI Bilder kann die Auflösung anheben, enge Raumausschnitte per Outpainting erweitern und Unordnung aus dem Bild entfernen — so bekommt auch ein gewöhnliches Foto eine repräsentative Qualität.
Schreibt die KI wirklich auf hohem Deutsch und fehlerfrei?
Ja. AI Dokumente beherrscht die deutsche Immobilienfachterminologie und erzeugt grammatikalisch korrekten Text. Sie können den Text außerdem kürzen, erweitern, paraphrasieren oder korrigieren lassen, bis er genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Was, wenn mir der Vorschlag für das virtuelle Staging nicht gefällt?
Sie können mehrere Varianten generieren. In AI Bilder beschreiben Sie per Befehl, wie der Raum aussehen soll, und bearbeiten das Foto so lange neu, bis das Ergebnis passt. Sie haben die volle Kontrolle.
Wie mache ich aus einem Winterfoto eine Sommerversion oder eine Abendstimmung?
In AI Bilder bearbeiten Sie das Foto per Befehl — entfernen Sie Schnee und erstellen Sie eine Sommerversion, tauschen Sie einen bewölkten Himmel gegen Sonnenschein aus oder versetzen Sie das Gebäude in stimmungsvolles Abendlicht. Das sind dieselben Bildbearbeitungsfunktionen, kein separates Produkt.
Reicht eine Eingabe in normalem Deutsch, oder muss ich Prompts lernen?
Normales Deutsch reicht vollkommen. Schreiben Sie zum Beispiel „beschreibe eine 3-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing, betone Balkon und U-Bahn-Nähe" und die KI erstellt einen Entwurf, den Sie dann verfeinern. Keine speziellen Formulierungen nötig.
Fehlt etwas? Schreiben Sie uns.
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Von der Objektaufnahme zum Exposé an einem Nachmittag
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- In Minuten fertig