Lösning för fastighetsmäklare
AI för fastighetsmäklare Texter som säljer. Foton som fångar.
Från ett par nyckelord skapas en övertygande fastighetsbeskrivning. Från ett vanligt lägenhetsfoto en visualisering som imponerar. Annonsen och sociala medier-inläggen hinner du med samma dag du tar in objektet.
- Annonstext och klientmejl på ett ögonblick
- Virtuell staging och fotoredigering av fastigheter
- Allt på ett konto — text, bild och klientkommunikation
Prova virtuell staging — välj rum och möbelstil.
Verktygen i praktiken
Hur mäklare använder GuideGlare
Konkreta situationer från fastighetsmäklarens vardag — och verktyget som löser dem på ett ögonblick. Allt på ett konto.
AI-dokument
Fastighetsannons på några minuter
Du anger planlösning, läge och ett par fördelar — AI sätter ihop en engagerande, lättläst annonstext redo för bostadsportaler. Tonen växlar du från formell till emotionell med ett klick.
Den färdiga texten kortar du direkt ner till en teaser för sociala medier eller bygger ut med en områdesguide. Inget blankt papper, inget "hur ska jag formulera det".
- Beskrivning för försäljning och uthyrning
- Teaser "Kommer snart till försäljning"
- Korrekt svenska och fackterminologi
- Korta ner, bygg ut, ändra ton
AI-bilder
Från tom lägenhet till inrett hem
Virtuell staging förvandlar nakna väggar till ett mysigt vardagsrum som köparen direkt kan föreställa sig flytta in i. Det räcker med ett mobilfoto och en beskrivning av stilen på naturlig svenska.
Med samma kommando tar du bort skräp från fotot, byter en grå himmel mot sol eller gör om ett vinterfoto till en sommarversion.
- Virtuell staging av tomma ytor
- Borttagning av skräp och föremål
- Himmelsbyte, sommarversion
- Outpainting och högre upplösning
AI Chat
Professionellt klientsvar på några sekunder
Uppföljning efter visning, inbjudan till öppet hus eller ett lyhört svar till en tveksam klient — AI Chat föreslår en formulering som du sedan bara skickar iväg.
Ladda upp ett foto av fastigheten och fråga vad som bör lyftas fram i beskrivningen, eller låt AI förbereda en strategi inför prisförhandlingen.
- Uppföljning efter visning
- Svar på invändningar om priset
- Förberedelse inför förhandling
- Inbjudningar och nyhetsbrev
AI-översättare
Nå även utländska köpare
Fastighetsbeskrivningar och klientkommunikation översätts till fler språk med korrekt fastighetsterminologi bevarad. Från ett enda objekt når du plötsligt en bredare publik.
Annons för expats, mejl till en tysk spekulant eller visning för en engelsk familj — allt hanterar du från ett konto.
- Annonser för utländska spekulanter
- Fastighetsterminologi bevarad
- Mejl och klientkommunikation
- Dussintals språk
Vad du klarar med AI
Hela fastigheten från text till foto
GuideGlares AI-verktyg täcker de två saker som driver en fastighetsförsäljning — övertygande text och ett attraktivt visuellt intryck.
Fastighetsbeskrivningar
Ange planlösning, läge och ett par fördelar. AI skapar en engagerande annonstext för bostadsportaler och en anpassad text för uthyrning.
- Beskrivning för försäljning och uthyrning
- Guide till kvarteret och området
- Teaser "Kommer snart till försäljning"
Klientkommunikation
Uppföljning efter visning, inbjudan till öppet hus eller en begäran om omdöme — AI Chat föreslår en formulering och ger råd om hur du hanterar en krävande klient.
- Uppföljning efter visning
- Inbjudningar och nyhetsbrev
- Råd inför prisförhandling
Fotoredigering av fastigheter
Möblera en tom lägenhet med virtuella möbler, ta bort skräp, byt ut en grå himmel mot sol och gör om ett vinterfoto till en sommarversion.
- Virtuell staging
- Borttagning av skräp och föremål
- Sommarversion av vinterfoto
Bättre bildvinkel och upplösning
Med outpainting vidgar du ett trångt rumstagning, med upscaling höjer du upplösningen på mobilfoton och med kolorering ger du gamla fastighetsfotografier nytt liv.
- Vidga bildvinkeln (outpainting)
- Höja upplösningen (upscaling)
- Kolorering av gamla foton
Verktygsuppsättning
Vilka verktyg du använder
Varje del av ett fastighetsuppdrag har sitt verktyg. Alla finns på ett och samma GuideGlare-konto.
AI-dokument
Texteditor med AI: skriv en fastighetsbeskrivning, korta ner den till en teaser, bygg ut den, parafrasera eller korrekturläs — allt på ett och samma ställe.
Utforska verktygetAI-bilder
Virtuell staging, borttagning av föremål med AI-suddgummi, fotoredigering via kommando (Nano Banana), outpainting, upscaling, kolorering och borttagning av bakgrund.
Utforska verktygetAI Chat
Snabba svar till klienter, förberedelse inför visning eller brainstorming kring försäljningsstrategi. Ladda upp ett foto och fråga vad som bör lyftas fram i beskrivningen.
Utforska verktygetAI-översättare
Nå utländska köpare. Översätt fastighetsbeskrivningar och klientkommunikation till fler språk med korrekt fastighetsterminologi bevarad.
Utforska verktygetAI-detektor
Kontrollera hur texten upplevs och finjustera den till ett naturligt uttryck innan du publicerar den i en annons eller på mäklarbyrånssida.
Utforska verktygetVanliga frågor från fastighetsmäklare
Är redigerade foton och virtuell staging okej att använda i annonser?
Virtuell staging och fotoredigering (till exempel himmelsbyte) är vanliga marknadsföringsverktyg. För att vara rättvis mot köparna rekommenderar vi att du i annonstexten eller direkt i fotot anger att det rör sig om en virtuell visualisering.
Räcker det med mobilfoton, eller behöver jag en spegelreflexkamera?
Mobilfoton räcker gott. AI-bilder kan höja upplösningen, vidga ett trångt rumstagning med outpainting och ta bort skräp från fotot — så att även en vanlig bild får ett representativt utseende.
Kan AI skriva bra svenska med korrekt fackterminologi?
Ja. AI-dokument behärskar svensk fastighetsterminologi och idiomatisk svenska. Du kan dessutom låta texten kortas ner, byggas ut, parafraseras eller korrekturläsas tills den stämmer precis med dina önskemål.
Vad händer om jag inte är nöjd med förslaget på virtuell staging?
Du kan generera fler varianter. I AI-bilder beskriver du med ett kommando hur rummet ska se ut och redigerar fotot igen tills du uppnår ett resultat du är nöjd med. Du har full kontroll.
Hur gör jag om ett foto till en sommarversion eller kvällsstämning?
I AI-bilder redigerar du fotot med ett kommando — du tar bort snö och skapar en sommarversion, byter en grå himmel mot sol eller sätter huset i kvällsbelysning. Det är samma bildredigeringsfunktioner, inte en separat produkt.
Räcker det att skriva på vanlig svenska, eller måste jag lära mig prompts?
Vanlig svenska räcker. Du skriver till exempel "beskriv en 3 rum och kök på Södermalm, lyft fram balkongen och närheten till tunnelbanan" och AI tar fram ett förslag som du sedan finjusterar. Inga speciella fraser behöver läras in.
Saknar du något? Skriv till oss.
Kom igång redan idag
Från intag till annons på en eftermiddag
Fastighetsbeskrivningar, fotoredigering och klientkommunikation på ett och samma ställe. Starta gratis och publicera din första annons redan idag.
- Starta gratis
- Inget kreditkort krävs
- Klart på nolltid